奇迹!广州的一位业主打折出售了一套房子,但被邻居举报了。

奇迹!广州的一位业主打折出售了一套房子,但被邻居举报了。

近日,广州时报春树里社区火爆。30多位业主联合写了一封“虚假交易取消信”,向社区举报“降价售房”的业主。据“注销函”显示,联名业主认为,平台上展示的该套房成交价近2.8万元/平方米,而实际成交价为4万元/平方米。如果交易价格低,业主就会逃税。不过,业主真正关心的是,业主把房子卖得太便宜,这降低了整个小区的成交均价。”春树里的成交均价从4月份的39650元/平方米迅速下降到5月份的33162元/平方米,“对春树里所有业主的核心资产造成了严重的损害和极其恶劣的影响”。

那么,这套房子是不是“低价出售”?根据平台数据显示,5月份住宅小区参考均价为33162元/平方米,而市场周报显示,挂牌均价为41173元/平方米,加上报出的成交价2.8万元,三者相差较大。业主怀疑房地产商与中介相互勾结,以低成交价逃税。是否偷税漏费,必须由有关部门把关。不过,从举报信的文字可以看出,写举报信的业主想玩“抱团涨价”的游戏,还是只让价格涨不跌。然而,广州楼市发生了一些变化。今年4月以来,广州逐步加大了房地产市场调控措施,如人才住房的社保门槛和限售期等。

影响最大的是将越秀、海珠、天河等9个热点地区的增值税免征期由两年提高到5年。也就是说,如果这些小区的房子5年没有上市,就要多交税。因此,不仅这些房子的买家不受欢迎,而且卖家也急于摆脱他们。这也是一些业主开始“高卖低卖”的原因。有的业主甚至主动承担交易税,一句话,我想尽快把房子卖掉。广州楼市在上一轮调控政策出台后明显转淡,再加上疫情死灰复燃的影响,5月份二手房成交环比下降34.33%,仅万余套成交也勉强好于春节数据,但也可视为最低点,成交均价为29718元/平方米。